金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部(bù在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录)门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期(qī)有在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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