林(lín)地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过(guò)户(hù)的(de)。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过户江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句(hù)吗现在(zài)，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的(de)后果等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识：

林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得(dé)到批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但(dàn)没过(guò)户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的(de)：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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