刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登(dēng修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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