大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直(zhí)接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱>

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要求一(yī)年(nián)内的流水单(dān)，也是(shì)上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元(yuán)/平(píng)方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南分析(xī)，以本次(cì)的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程度(dù)，预计该批次(cì)的云(yún)锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户(hù)，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代持则是(shì)先以别人的(de)名(míng)义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交(jiāo)易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师(shī)张(zhāng)大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市(shì)已经进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出(chū)生率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的(de)行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市(shì)只有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sā1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱n)四线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市(shì)可能(néng)永远也(yě)不(bù)会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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