过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司(sī)的股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入(rù)退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢(màn)礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能(néng)会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副(fù)校长、中国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产(chǎn)业(yè)的生态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重地损(sǔn)害(hài)了(le)它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国经(jīng)济(jì)就没什么问(wèn)题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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