财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4科兴是美国的还是中国的日晚(wǎn)间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，科兴是美国的还是中国的4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需(xū)求(qiú)的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产科兴是美国的还是中国的市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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