过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘(p吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西án)价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(duō)问题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉(yù)度(dù)，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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