今天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会(huì)对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额(é)计算全(quán)年(nián)税(shuì)额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单(dān)位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查的单位和个人(rén)，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的(de)实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十(shí)元；中等(děng)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的(de)期限办(bàn)理清算手(shǒu)续(xù)，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查)占用面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适(shì)用(yòng)税(shuì)额计算得出(chū) 。

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