过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场史无(wú)前(qián)例的(de)大撤退，曾经风光无限的千亿(yì)房企正在排队退(tuì)市，专家：房地产企(qǐ)业中诞生的(de)中国首富没任何价(jià)值(zhí)">

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(f香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年ā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日(rì)均香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年低于1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日(rì)低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业(yè)情绪持(chí)续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模(mó)式(shì)，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了(le)一系(xì)列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购(gòu)房(fáng)者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它(tā)的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决(jué)了(le)中国经(jīng)济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去(qù)居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价(jià)值的。

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