上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG（环境(jìng)推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的(de)职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传(chuán)统地(dì)产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂多次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资(zī)方(fāng)面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续(xù)增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增(zēng)根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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