5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多(duō)地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于本市(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个(gè)子女为未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住(zhù)房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积(jī)极生育(yù)支持措施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等联(lián)合发布《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持(chí)措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等(děng)支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市(shì)可(kě)给予适(shì)当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优(yōu)化(huà)生(shēng)育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人口形(xí分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导ng)势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展的(de)目(mù)标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第(dì)十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持(chí)政策(cè)”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研(yán)究制定根据养育(yù)未成年(nián)子女负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不(bù)超过(gu分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导ò)11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度(dù)。对(duì)于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出(chū)，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二(èr)套住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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