财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上(shàng)月进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的(de)动(dòng)力不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022yāng)政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二(èr)季度(dù)全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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