5月1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本市实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的(de)通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷(dài)款规定的(de)多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符(fú)合的(de)条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区(mén)认定(dìng)并纳入(rù)统(tǒng)一管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记(jì)租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同(tóng)以及缴纳(nà)租(zū)金(jīn)的税控(kòng)发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育支(zh成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区ī)持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设(shè)部(bù)等联(lián)合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个(gè)子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城(chéng)市可(kě)给(gěi)予适当提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优(yōu)化(huà)生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口(kǒu)形势(shì)新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积(jī)金的(de)，提取限额(é)按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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