大家好，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过(guò)的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒(shài)排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是(shì)中特(tè)估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上(shàng)海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了(le)近期的股市(shì)。有(yǒu)分(fēn)析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需要徐(xú)汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个(gè)要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的(de)成(chéng)交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购康师傅是哪国的牌子？>

　　据称(chēng)，根(gēn)据此(cǐ)次的(de)认购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的(de)云锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积分(fēn)制以来第(dì)一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名(míng)下(xià)无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的(de)方式主(zhǔ)要针(zhēn)对(duì)积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人(rén)的(de)名义购房，以后通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚(hūn)，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的(de)，也有上(shàng)海(hǎi)亿(yì)万(wàn)富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部(bù)分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨(jù)大(dà)且创了新高(gāo)。中(zhōng)国(g康师傅是哪国的牌子？uó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的(de)行情应该会(huì)存在非(fēi)常(cháng)长一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三(sān)四线城(chéng)市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人(rén)流入(rù)的城市可能(néng)永远也不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化。