金融(róng)界5月8日(rì)消(xiāo)息 两部门近日联合(hé)印发的《关(guān)于规范房(fáng)地产经(jīng)纪服(fú)务(wù)的意见》明确，加强从(cóng)业(yè)主体(tǐ)管理。严格落(luò)实(shí)经纪(jì)机构备案制(zhì)度。全面推(tuī)行经纪从(cóng)业人员实名登记。经纪服务内容由(yóu)基本服(fú)务和延伸服务组成。基本服务是促成房屋交易(yì)提供的一揽子必要服务，延(yán)伸(shēn)服务是可单(dān)独(dú)提供的(de)额(é)外服务。意见(jiàn)明确(què)，严禁操纵经纪服务收费。经(jīng)纪(jì)机构不得(dé)滥用(yòng)市场(chǎng)支配地位以不公平高丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里价(jià)收取(qǔ)经纪服务费用。房(fáng)地产(chǎn)互联网(wǎng)平(píng)台不得干预(yù)经纪机构自主决定收费标(biāo)准。

　　意见全(quán)文如(rú)下：

　　住房和(hé)城乡建(jiàn)设部市(shì)场(chǎng)监管总局(jú)关于规范房地产经(jīng)纪服务的意见

　　各省(shěng)、自治区(qū)、直辖市及新(xīn)疆生产建设兵团住房和(hé)城乡(xiāng)建设厅（委、管委、局）、市(shì)场监督管(guǎn)理(lǐ)局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经纪(jì)对促(cù)进房(fáng)屋(wū)交易、提高交易效率(lǜ)、保障交易安(ān)全(quán)具有(yǒu)重要作(zuò)用。近(jìn)年来，部分房地(dì)产经纪机构存在利(lì)用(yòng)房源客源优势(shì)收取过高费(fèi)用、未明码标价、捆(kǔn)绑(bǎng)收费、滥(làn)用(yòng)客户个人(rén)信(xìn)息等(děng)问(wèn)题，加重交易当事人负担、侵(qīn)害其合法权益。为规范房(fáng)地产经(jīng)纪服(fú)务，加强房地产经纪行业管理，促(cù)进房地(dì)产市(shì)场健康发(fā)展(zhǎn)，现提(tí)出以下意见。

　　一、加强从业主体管(guǎn)理。严格落实房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构备案制度。为新(xīn)建(jiàn)商品房销(xiāo)售(shòu)和存(cún)量房(fáng)买(mǎi)卖、租(zū)赁提供(gōng)代理、居间等经纪服务的机构，应当按照(zhào)《房地产经纪管理(lǐ)办法》规(guī)定向所在地住房和城乡建设部门备案。市(shì)、县(xiàn)住(zhù)房和城乡建设部门要(yào)全(quán)面推行经(jīng)纪从(cóng)业人(rén)员实名登记(jì)，加强经纪(jì)从业人员管理。经纪(jì)从业人员(yuán)提供服务时，应(yīng)当佩戴经实名(míng)登记(jì)的工作牌、信息卡(kǎ)等，公示从业信息，接受社(shè)会(huì)监(jiān)督。

　　二、明确经(jīng)纪服(fú)务内容(róng)。房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)提供的经纪服务由基(jī)本(běn)服(fú)务和(hé)延伸服(fú)务组成。基本服务是房地产(chǎn)经纪(jì)机构为促成房(fáng)屋(wū)交易提供的一揽子必要(yào)服务，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理(lǐ)不动产(chǎn)登记等。延伸服(fú)务是房(fáng)地产经纪机构接受交易当事人委托(tuō)提(tí)供的代办贷(dài)款等(děng)额外服务，每(měi)项服务可以(yǐ)单独提供(gōng)。

　　三、合理确定经纪服务收(shōu)费。房地产经纪服务收费由(yóu)交(jiāo)易各(gè)方根据服(fú)务(wù)内(nèi)容(róng)、服务质量，结合市场供求关系(xì)等因素(sù)协商确定。房地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构要合理(lǐ)降低住房买(mǎi)卖和租赁经(jīng)纪服(fú)务费(fèi)用(yòng)。鼓励按照成(chéng)交(jiāo)价格越高、服务费率越(yuè)低的原则(zé)实行分档定价。引导由交易双方共同承(chéng)担经(jīng)纪服务费(fèi)用。

　　四、严格实行(xíng)明码(mǎ)标(biāo)价。房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构应当(dāng)在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服(fú)务内容(róng)和收(shōu)费标准，不得混合标价和捆(kǔn)绑收费(fèi)。房地产经纪(jì)机构提(tí)供的基本服务和(hé)延(yán)伸服(fú)务，应(yīng)当分别明确(què)服务项目和收费标(biāo)准。房地产经纪机构收费前应当向交易当(dāng)事人出具(jù)收费(fèi)清单，列(liè)明收费标准、收费金额，由(yóu)当事人签字确认。

　　五、严禁(jìn)操纵经(jīng)纪服务收费。具(jù)有(yǒu)市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用(yòng)市场支(zhī)配(pèi)地位以(yǐ)不公平高价收取经纪服务(wù)费用(yòng)。房(fáng)地产互联(lián)网平台不(bù)得强(qiáng)制(zhì)要求加入平(píng)台的房地产(chǎn)经纪机构实行(xíng)统一的(de)经纪服(fú)务收(shōu)费标准(zhǔn)，不(bù)得干预房地产经纪机构自主决(jué)定收(shōu)费标(biāo)准。房地产经纪机(jī)构、房地产互联(lián)网平(píng)台、相关(guān)行业(yè)组织(zhī)涉嫌实施垄断行为的，市场(chǎng)监管(guǎn)部门依法开展(zhǎn)反垄断调查。

　　六、规范(fàn)签订交易合同。各地住房和城乡建设部门要(yào)制定(dìng)房屋(wū)买卖合同、租(zū)赁合同、经纪服务合(hé)同示范文本。房地(dì)产经纪(jì)机构应当(dāng)在经营场所醒目位置公(gōng)示合同示范文本，方便(biàn)交易当事人使用。房地产经纪机构(gòu)促成房(fáng)屋交易，应当(dāng)通过房屋网(wǎng)签(qiān)备案系统办理房屋买卖(mài)、租(zū)赁合同网(wǎng)签备案。

　　七、加(jiā)强个人信息保护(hù)。贯(guàn)彻落实《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国个(gè)人信息保护法》，房地(dì)产经纪机构及从业人员不(bù)得非法收集、使(shǐ)用、加工、传输(shū)他(tā)人个人(rén)信息，不(bù)得非法买卖(mài)、提供(gō丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里ng)或者公(gōng)开他(tā)人个(gè)人信(xìn)息。房地产经纪机构要建立健全客户个人信息保护的(de)内部管理制度，严格依(yī)法收集、使用、处理客户(hù)个人信息，采取有效(xiào)措施防范泄露或非(fēi)法使用客户个人(rén)信息(xī)。未经(jīng)当事人同意，房地产(chǎn)经纪机构及从业人员不得收(shōu)集个人信息和房(fáng)屋状况信息，不(bù)得发(fā)送商业性短(duǎn)信息或拨打(dǎ)商业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市(shì)、县住房和城乡(xiāng)建设部门要建立健全(quán)房屋交(jiāo)易管理服(fú)务(wù)平(píng)台，加强对交易房源、房(fáng)地产经纪机构及从业人员的管(guǎn)理。房地产经纪机构发布的房源(yuán)信息，应当(dāng)通过平台进行核验(yàn)。鼓励通过房(fáng)屋交易管理服务(wù)平台向交(jiāo)易当事人提供房源核验、房源发布、合同网(wǎng)签备案等便民服务。加强存(cún)量房交易资金监管，除交易当(dāng)事(shì)人提(tí)出明确要求外，购(gòu)房款应纳入资金监管账户。鼓励房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)将经纪服务费用(yòng)纳入交易资(zī)金(jīn)监管范围。

　　九、加大违法违规行为整治力度。各地住房和城乡建设部门要将(jiāng)规范房地(dì)产经纪服务纳入房地产市场秩(zhì)序整(zhěng)治的(de)重要内容，会同有关部门依(yī)法查处“黑中(zhōng)介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规(guī)行为(wèi)，曝光典型(xíng)案例。对收费明显高于市场平(píng)均(jūn)水平的房地产(chǎn)经纪机构，住房和城乡建设(shè)部门会同市场(chǎng)监(jiān)管(guǎn)等(děng)部门采取约谈等(děng)综合(hé)措(cuò)施进行重(zhòng)点监管。市(shì)场监(jiān)管部门会同有关部门依法查处不按(àn)规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反(fǎn)价格(gé)和(hé)反(fǎn)垄断法律法规的行为。对房地(dì)产经(jīng)纪机构相关违法违(wéi)规信息，市场(chǎng)监管(guǎn)部门要依法依规纳(nà)入国家企业(yè)信(xìn)用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强行业自(zì)律管理。房地产(chǎn)经纪行(xíng)业组织要(yào)健全(quán)行规行约，完(wán)善房地产经纪服(fú)务标准(zhǔn)和执业规(guī)则，引导房地产经纪机构及(jí)从业人员依法合规经(jīng)营。对房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)及从业人员存在(zài)收费不(bù)规范、侵(qīn)犯客户(hù)个人信息合法权益等情形的，房地产经纪行业组织依据行规行约给予自律处分。

　　住房和城乡建设部(bù)

　　市(shì)场(chǎng)监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里