4月(yuè)25日(rì)，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。这(zhè)意味着从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。《不动(dòng)产登(dēng)记法》已经面(miàn)向社(shè)会公开征求(qiú)意见，国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。下一(yī)步要持续提升不动产(chǎn)登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类(lèi)产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登(dēng)记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对(duì)象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分(fēn)析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着国内房(fáng)产有(yǒu)统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较(jiào)多，产权情况不(bù)一，不(bù)动产(chǎn)统一登记是一种制度(dù)规范性的工(gō十公分有多长 10厘米就是10公分吗ng)作，可对(duì)全国房屋情(qíng)况以(yǐ)及房屋(wū)所有权(quán)人摸底，为监测统计(jì)分析不(bù)动产情况奠定数据(jù)基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，市场(chǎng)比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税(shuì)征(zhēng)收的信号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税才可(kě)能全面(miàn)落(luò)地。不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产税(shuì)的征收更近(jìn)了一(yī)步。专家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备(bèi)了出台的(de)所有技术条件。房地产税(shuì)试(shì)点的推行(xíng)要(yào)以不动产登记的(de)信息为基础(chǔ)。全国(guó)范围的(de)房地(dì)产数据(jù)联动，有助于摸(mō)清全(quán)国房地产市场的(de)实际情况。

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