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刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

　　经(jīng)济日报(bào)文章指(zhǐ)出，一季(jì)度，房(fáng)地产市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。对(duì)于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总体下(xià)行趋(qū)势后，今年一季度(dù)，房(fáng)地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳(wěn)回升势头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房(fáng)需求较为集中(zhōng)释(shì)放后，最近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落(luò)。市场小幅波动属(shǔ)正常(cháng)现象，同时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举(jǔ)措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需(xū)要(yào)。房地产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企(qǐ)稳十(shí)分关(guān)键。近期(qī)有些城市房地(dì)产(chǎn)交(jiāo)易量有所回落(luò)，应(yīng)视为(wèi)需(xū)求集中释(shì)放(fàng)后的(de)自然调整，市场修复过(guò)程中(zhōng)短期上下(xià)波动(dòng)是正常现象，当前房地产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和(hé)住房改(gǎi)善需求，市(shì)场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康(kāng)发(fā)展的信心。

　　业(yè)内人(rén)士认为，在经济转为(wèi)正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快(kuài)开(kāi)展房(fáng)地产税(shuì)试(shì)点(diǎn)。近期，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，很多(duō)人将其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并(bìng)就(jiù)此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就(jiù)会增加，如果持(chí)有人选(xuǎn)择(zé)卖掉(diào)手(shǒu)中房产，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价有所下降，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不(bù)动产统一登记(jì)并不意(yì)味与(yǔ)房(fáng)地产税开始征(zhēng)收有必然联(lián)系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部(bù)曾表示，房(fáng)地产税改革(gé)试点依(yī)照全国(guó)人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开展了(le)调查摸底和初步研究(jiū)，但综合(hé)考虑各方面的情况，今年(nián)内不具备扩大(dà)房地(dì)产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助力(lì)市场企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进(jìn)一步“因城施(shī)策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优化(huà)房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一(yī)手(shǒu)住房，可(kě)提(tí)取(qǔ)公积金(jīn)支(zhī)付首付(fù)款，此(cǐ)举能减轻购房(fáng)者(zhě)筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，最高(gāo)额(é)度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求(qiú)的(de)支持。一线(xiàn)城市(shì)的(de)房地产市场调控政策(cè)一(yī)直备受(shòu)关注。不久前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按(àn)照(zhào)‘一区(qū)一(yī)策’的方式(shì)由房山区试点”，这表明政策持续(xù)重(zhòng)点关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性需求，会对其(qí)他一线等热点城市提供(gōng)参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策(cè)还有进(jìn)一步细化的空间。保交(jiāo)楼对(duì)市(shì)场信心(xīn)恢复仍十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确(què)保购(gòu)房人按时拿到所购(gòu)房屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各地还须继(jì)续扎实推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调(diào)整(zhěng)限购区域，对市(shì)场恢复起(qǐ)到了带动作(zuò)用，未来各(gè)地有望(wàng)进一步(bù)优化(huà)限购举(jǔ)措。金融政策对房地产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下(xià)半(bàn)年以来(lái)出台的“金融(róng)16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专门针对房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措，均为今年(nián)以来市(shì)场企稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端发力(lì)，既更好(hǎo)满足(zú)房企合理融资(zī)需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城(chéng)市可(kě)能(néng)通过下调房贷(dài)利(lì)率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热(rè)”，我们(men)期望的房地产市(shì)场复(fù)苏(sū)是防止(zhǐ)大(dà)起(qǐ)大(dà)落的复苏(sū)。对于(刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思f0000; line-height: 24px;'>刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思yú)绝(jué)大(dà)多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的(de)调整则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管(guǎn)部(bù)门对二手房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指导价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导价确定购房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度(dù)在(zài)二手房交易平台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房交易(yì)指导价又重新标(biāo)注(zhù)，也(yě)就(jiù)是说，“二手房(fáng)指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一(yī)线等(děng)热点城市的政策调(diào)整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不(bù)会让市场重回过热状态？需(xū)要政策制定者根(gēn)据市场情况细刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思(xì)致衡(héng)量。