刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　merry什么意思 merry是彩虹社的吗　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息(xī)互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城merry什么意思 merry是彩虹社的吗市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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