曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有(yǒu)人(rén)愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗(qí)下(xià)位(wèi)于(yú)港(gǎng)岛东(dōng)半山(shān)的(de)豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元人民(mín)币，位居内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集(jí)团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业(yè)被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易买方于完成交易前(qián)几(jǐ)天突然(rán)悔(huǐ)约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂(zàn)现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续(xù)被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺(qí)集(jí)团的现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集(jí)团(tuán)这次现(安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的xiàn)金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵(zhèn)投(tóu)资英(yīng)国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击英国(guó)房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美(měi)国，成(chéng)为英(yīng)国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看中(zhōng)了这(zhè)两(liǎng)栋写(xiě)字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石(shí)化集团公(gōng)司——英国(guó)石(shí)油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额(é)并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪(háo)的(de)陈红(hóng)天，其(qí)实并不出名。但(dàn)其(qí)言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算不了(le)什么，长和(hé)系的市(shì)值(zhí)不过才(cái)2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的(de)成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还(hái)是营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人(rén)在(zài)”，并没(méi)有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成(chéng)立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等(děng)深圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱(jù)乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于另外(wài)一(yī)个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大厦并改名(mín安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的g)为同心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火如荼(tú)的时候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈(chén)红(hóng)天，发(fā)表了(le)一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢(huān)新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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