过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价(jià)低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临(lín)着过去(qù)的举债(zhài)扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布(bù)公(gōng)告称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退(tuì)市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但(dàn)其股(gǔ)价(jià)仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下降知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台(tái)了一系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示整知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗个行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会(huì)严(yán)重地(dì)损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没(méi)什(shén)么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个首富是(shì)没任(rèn)何(hé)价值的。

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