大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是(shì)中(zhōng)特估(gū)、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海(hǎi)的(de)朋(péng)友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区(qū)的银(yín)行网点，外(wài)加要(yào)求一年内(nèi)的流水单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以来(lái)首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高(gāo)认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén兰州女人为什么戴头巾)么富人都在(zài)排(pái)队(duì)买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二(èr)期(qī)去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的(de)方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的购(gòu)房兰州女人为什么戴头巾者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市(shì)场的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万(wà兰州女人为什么戴头巾n)买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非常长一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三(sān)四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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