4月(yuè)25日，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。这(zhè)意味(wèi)着(zhe)从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型(xíng)。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。下一步要(yào)持续提升不动(dòng)产登记(jì)法治化、规范化水平(píng)，维护(hù)好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应(yīng)用，发(fā)挥数据效用，更(gèng)加充分体现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对(duì)象方(fāng)面，包括：睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑(zhù)物所有权(quán)；森林、林木(mù)所有权睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高；耕地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承包(bāo)经营权(quán)；建设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地(dì)役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其(qí)他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中心(xīn)首席分析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着国内(nèi)房产有统一的平台登记(jì)，由(yóu)于房(fáng)屋类(lèi)型(xíng)较多，产(chǎn)权情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种(zhǒng)制度规范(fàn)性(xìng)的(de)工作，可(kě)对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不(bù)动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，市场比(bǐ)较(jiào)关(guān)心的(de)是，该(gāi)政(zhèng)策(cè)是否是房地产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多(duō)位专家表示，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税(shuì)征收的前(qián)提条(tiáo)件，实(shí)现全面实现不(bù)动产统一登记(jì)，也意(yì)味(wèi)着离房地产税的征收(shōu)更近了(le)一步。专家(jiā)称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产登记完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的(de)持有环节税已经具备了出(chū)台的所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产税试(shì)点的推行要(yào)以不动产(chǎn)登记(jì)的信息为基(jī)础。全国(guó)范围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场(chǎng)的实(shí)际情况。

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