金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增(z旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释ēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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