上(shàng)任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司(sī)主席(xí)、执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过(guò)他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也(yě)就此成(chéng)为(wèi)中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第(dì)一(yī)梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万元。

　　到凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还(hái)在(zài)北京(jīng)、上海等地(dì)持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利(l凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音ì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全(quán)生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部(bù)副(fù)总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际(jì)（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化(huà)。

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