今天给(gěi)各位分享出租厂房预收的半年(nián)租金怎(zěn)么入账(zhàng) ，其中也会对预(yù)收半年租金98000进行(xíng)解(jiě)释，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂房租(zū)金，租期(qī)在一(yī)年以(yǐ)内的(de)直接计入 ”制造(zào)费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期(qī)待(dài)摊(tān)费用“科(kē)目，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租收到的租金账务处理(lǐ)，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务(wù)处理的方(fāng)法是：要看(kàn)租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常是(shì)入(rù)待摊费用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入的营业用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可(kě)以先计(jì)入“预(yù)付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其账(zhàng)务处(chù)理具体如(rú)下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处(chù)理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通(tōng)过管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的(de)摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中，预(yù)付一年及一年以内(nèi)房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核算(suàn)；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目(mù)核(hé)算 。

如(rú)果是(shì)用(yòng)于(yú)经营管理的(de)办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核算企业(yè)除(chú)主营业务收入以外(wài)的(de)其他销售或(huò)其他业(yè)务的收入，在“其(qí)他业(yè)务(wù)收入 ”账(zhàng)户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单(dān)位或(huò)个(gè)人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应(yīng)付经营(yíng)租(zū)入固定(dìng)资产(chǎn)租金 、应付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入(rù)保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)以及(jí)“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进行核算(suàn)；预(yù)付(fù)一年以上的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应通过“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目进行核(hé)算 。

一(yī)次性收取三年租(zū)金收入时(shí) ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收(shōu)入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录(lù)如下(xià)：收到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税(shuì)务处理与现行(xíng)会计(jì)处理一致，不(bù)形成税(shuì)务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用(yòng)作为商(shāng)贸型企业的费用支(zhī)出，并按(àn)受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业务收入会(huì)计(jì)科目(mù)中。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(qī)(月(yuè))对(duì)投(tóu)资性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成本(běn)”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租(zū)固定资产(chǎn)取得的租(zū)金收(shōu)入应该(gāi)计入“其他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”会计(jì)科目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他(tā)业(yè)务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评(píng)估通常属(shǔ)于房(fáng)地产(chǎn)评估(gū)的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产资产(chǎn)价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理(lǐ)的(de)市场价值、租(zū)金收(shōu)入或投(tóu)资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估(gū)公(gōng)司、资产评估(gū)公司都可(kě)以出这(zhè)类报(bào)告。主要看(kàn)你用到什么地方(fāng)上。房地产估价机构(gòu)资质等级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)负责一级房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租(zū)赁，而是指一(yī)般意义上(shàng)的租赁行为，这(zhè)块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司与其(qí)母公司之间运作的情况越来越多，主要(yào)是减少双方的关联(lián)交易额度(dù)。

4、综合评估(gū)决定(dìng)估价额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租约出售(shòu)商铺的价值(zhí)评估，对于租(zū)期内(nèi)的租金收益必须(xū)严格按照租赁(lìn)合同(tóng)中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要估价(jià)人员有丰富的(de)专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不超过(guò)70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则按不高(gāo)于(yú)同(tóng)地段同品(pǐn)质市场租赁住房(fáng)租金的(de)85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求的(de)情况下，可按保障性(xìng)租赁住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会出(chū)租(zū)。

公(gōng)司租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在(zài)未来到期内(nèi)摊销，进(jìn)账时 ，进入长期(qī)待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在以后月内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费(fèi)记入制造费用－租(zū)赁费(fèi)，如果(guǒ)为管(guǎn)理(lǐ)用(yòng)房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用或(huò)管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期待(dài)摊费用，到时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核(hé)算管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定资(zī)产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税(shuì)和(hé)土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放(fàng)在“无形资(zī)产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内(nèi)的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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