怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅(阴肖有哪几个生肖zhái)公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额(é)则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的阴肖有哪几个生肖(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的1阴肖有哪几个生肖0倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在(zài)第251个月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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