过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房(f中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格áng)企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发(fā)生的(de)同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施(s中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格hī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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