过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票(piào)不(bù)进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要(yào)求强制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在(zài)持(chí)续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在(zài)发(fā)生(shēng)转变。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得(dé)不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环(huá诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子n)境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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