刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(gu母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸ó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)自(zì)然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大的意(yì)义(yì)在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(k母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸uàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评(pín母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸g)估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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