刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(苹果xr重量为多少gduō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面苹果xr重量为多少g”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到(dào)地苹果xr重量为多少g、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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