过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张的姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tà姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛i)禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能(néng)未能(néng)及时(shí)挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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