刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么trong>

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的(de)有效(xiào)性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么)值，按(àn)章征(zhēng)税。