怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单(dān)位和(hé)个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的(de)额(é)度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅刚结婚是不是会天天做(zhái)，应(yīng)不(bù)高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构(gòu)人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额(é)和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一(y刚结婚是不是会天天做ī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年(nián)，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总额(é)为516，300元(yuán)，利刚结婚是不是会天天做(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少(shǎo)了(le)25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相(xiāng)同的(de)还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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