林地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准(zh科长相当于什么级别？ǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林(lín)木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的(de)林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续(xù)的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开(kāi)发的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立(lì)在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民(mín)对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当(dāng)在家(jiā)庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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