金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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