林地(dì)转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗以及(jí)林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　农村土(t大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别ǔ)地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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