刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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