过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被要(yào)求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗出(chū)台了一系(xì)列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗(duō)房地(dì)产企业退(tuì)市(shì)，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我(wǒ)几乎没(méi)看到有(yǒu)一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任(rèn)何价值的。

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