刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(b中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大ù)动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就越多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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