怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交(ji兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗āo)纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切(q兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗iè)的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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