今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收单反可以带上飞机吗标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用(yòng)土地的(de)面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税额(é)计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据(jù) ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地(dì)所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的(de)土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税(shuì)额大(dà)城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房单反可以带上飞机吗(fáng)产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之单反可以带上飞机吗前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让(ràng)二(èr)手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于(yú)目前(qián)的个人所得税征收方式(shì)。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地(dì)增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率：增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)x适用(yòng)单(dān)位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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