金融界5月(yuè)8日消息(xī) 两部门近日(rì)联合印(yìn)发的《关(guān)于规范房地(dì)产经(jīng)纪服务的意见》明确，加强从业主体管理。严格落实经纪机(jī)构备案制度。全(quán)面(miàn)推行(xíng)经纪从业人员实名登记。经纪服务内容由(yóu)基本服(fú)务和延伸服务组成(chéng)。基本服务(wù)是(shì)促成房屋交易提(tí)供的(de)一揽子必要服务，延伸服务(wù)是可单独提供的(de)额外服务(wù)。意见明确，严(yán)禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥(làn)用(yòng)市场支配地位以不公平(píng)高价收取经纪(jì)服务费用。房地(dì)产互联(lián)网平台(tái)不得(dé)干(gàn)预经(jīng)纪机构自主决定收费标(biāo)准。

　　意见全(quán)文如下：

　　住房和城乡建设部市场监(jiān)管总局关于(yú)规范(fàn)房地产经(jīng)纪服务的意见

　　各(gè)省、自治(zhì)区、直辖市及新(xīn)疆生产建设兵团住房和(hé)城乡建(jiàn)设厅（委、管(guǎn)委、局(jú)）、市(shì)场监督管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房(fáng)屋交易、提高(gāo)交易(yì)效率、保障交易(yì)安全具有重要作用(yòng)。近年来，部分(fēn)房地产经纪机构存在利用(yòng)房源客(kè)源优(yōu)势收取过高费用、未明(míng)码(mǎ)标价、捆绑收费、滥(làn)用(yòng)客户个人(rén)信息等(děng)问(wèn)题，加重交易当事人负担、侵害其合法(fǎ)权益。为规范房地产经纪服务，加(jiā)强房地产经纪行业管(guǎn)理，促(cù)进(jìn)房(fáng)地产市场健康(kāng)发展，现(xiàn)提出以下意见。

　　一(yī)、加强从业主体(tǐ)管理(lǐ)。严格落实(shí)房地产经纪机(jī)构备案制度。为(wèi)新(xīn)建商(shāng)品房销售和存量房买卖、租赁(lìn)提供代理、居间等经纪服务的机构，应当按照《房(fáng)地产经纪管理办法》规定向所在地住房和城乡建设部门备(bèi)案(àn)。市、县(xiàn)住房和城乡建(jiàn)设部门要全面推行经纪从业人员(yuán)实(shí)名(míng)登记，加强经纪从(cóng)业(yè)人员管理。经纪从业人员提供服务(wù)时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示(shì)从(cóng)业信息(xī)，接受社(shè)会监督(dū)。

　　二、明确经纪服务内容。房地产经纪机构提(tí)供的经纪服务由基(jī)本服务和延伸服务组成。基本服务是房(fáng)地产经纪(jì)机构为促成房屋交(jiāo)易提(tí)供的一揽(lǎn)子必要(yào)服务(wù)，包括(kuò)提(tí)供房(fáng)源客源信息、带客(kè)户看房、签订房屋交易(yì)合同、协助办理不动产登记等。延伸服务是房地(dì)产经纪机构接受交(jiāo)易(yì)当事(shì)人委托提(tí)供(gōng)的代办贷(dài)款等额(é)外(wài)服务，每项(xiàng)服(fú)务(wù)可以单独(dú)提供(gōng)。

　　三(sān)、合理(lǐ)确定(dìng)经纪服(fú)务收费(fèi)。房(fáng)地产(chǎn)经纪服务(wù)收费由交易各方根据服务(wù)内(nèi)容(róng)、服(fú)务质量，结(jié)合市场供求关系(xì)等因(yīn)素协商确定。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构要合理(lǐ)降低(dī)住房买卖和租(zū)赁(lìn)经纪服务费用。鼓励(lì)按照成(chéng)交价格越高、服务费率(lǜ)越低的原则实行分(fēn)档定价。引导(dǎo)由交易(yì)双方共(gòng)同承担经纪服务费(fèi)用。

　　四、严(yán)格(gé)实行明码标价。房地(dì)产经纪机(jī)构应(yīng)当(dāng)在经营门店(diàn)、网(wǎng)站、客户端等场所(suǒ)或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得(dé)混合标价(jià)和捆绑收费(fèi)。房地(dì)产(chǎn)经纪机构提供的基本服务(wù)和延伸服务(小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少wù)，应当分别明(míng)确服务(wù)项目和收费标准(zhǔn)。房地产经纪机构收费前应当(dāng)向交易当事人(rén)出具收费清单(dān)，列明(míng)收费标准(zhǔn)、收费金(jīn)额，由当事人(rén)签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服务收费。具有(yǒu)市(shì)场支配地位的房地产经纪机构(gòu)，不(bù)得滥用市(shì)场支配地位以不(bù)公(gōng)平高价收取经纪服务(wù)费用。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房(fáng)地产(chǎn)经纪机构实行统一(yī)的经(jīng)纪服务收费(fèi)标准，不得干(gàn)预房地产经纪机构(gòu)自主(zhǔ)决定收费标(biāo)准。房地产经纪(jì)机构、房地产互联(lián)网(wǎng)平台(tái)、相关(guān)行业组织涉嫌实施垄断(duàn)行为的，市场监管部门依法开展反垄断调查。

　　六、规范签订交易(yì)合同。各地(dì)住房和城(chéng)乡建设部门要制定房屋买卖合同、租(zū)赁合同、经纪服务合同示范文本。房地(dì)产经纪机构应当在经营场所醒目(mù)位置(zhì)公示合同示范文本，方(fāng)便交易当事人使用。房地产经纪机构促成房屋交(jiāo)易，应(yīng)当通(tōng)过房屋网签备案系(xì)统办(bàn)理房屋买卖、租赁(lìn)合同网签备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华(huá)人民共和国个人信息(xī)保护法》，房地(dì)产(chǎn)经纪机构及(jí)从业人员不得非法收(shōu)集(jí)、使用、加工、传(chuán)输他人个人信(xìn)息，不得非法买卖(mài)、提(tí)供或者公开他人个人信息。房地产经纪机构要(yào)建立健全客户个人信息(xī)保护的内部管理制(zhì)度(dù)，严(yán)格依(yī)法收(shōu)集、使(shǐ)用、处理(lǐ)客(kè)户个人信息，采取有(yǒu)效措施防范泄露或非法使用客(kè)户个人(rén)信息。未经当事人同意(yì)，房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)及从业人员不得收集个(gè)人信息和房屋状况信息，不(bù)得发送商业性短信息或拨打商业性(xìng)电(diàn)话。

　　八(bā)、提升(shēng)管(guǎn)理服(fú)务水平。市(shì)、县住房和城乡建设部(bù)门要建立健(jiàn)全房屋(wū)交易(yì)管理(lǐ)服务平台，加强对交易房源、房地产经(jīng)纪机构及从业(yè)人员(yuán)的管理(lǐ)。房地(dì)产经纪(jì)机构发布的房源信息，应(yīng)当通(tōng)过(guò)平台进行核验(yàn)。鼓励通(tōng)过房(fáng)屋交易管理(lǐ)服务平台向交易(yì)当事人提供房(fáng)源核验(yàn)、房源发布、合(hé)同网签(qiān)备(bèi)案等便民服务。加强存(cún)量房交(jiāo)易(yì)资金监管，除交易当事人提出明确要(yào)求外，购(gòu)房款应(yīng)纳入资(zī)金(jīn)监管账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务(wù)费用纳入交(jiāo)易资(zī)金监管范围(wéi)。

　　九、加大违法违(wéi)规行为整(zhěng)治(zhì)力度。各地住房和(hé)城乡建设部门(mén)要将规范(fàn)房(fáng)地(dì)产经纪服务(wù)纳入房地(dì)产(chǎn)市(shì)场秩序整(zhěng)治的重要内(nèi)容(róng)，会同有关(guān)部门依法查处“黑(hēi)中介”、侵(qīn)犯个人信息(xī)合(hé)法权益等违法(fǎ)违规行(xíng)为，曝光典(diǎn)型(xíng)案(àn)例。对收费明显高于市场平均水平(píng)的房地产经纪(jì)机构，住房和城乡建设部门会同市场(chǎng)监(jiān)管(guǎn)等(děng)部门(mén)采取(qǔ)约谈等综合措施进行重(zhòng)点监管。市(shì)场(chǎng)监管部门会(huì)同有关部门(mén)依法查处不(bù)按小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少规定明码(mǎ)标价、操纵经(jīng)纪服务收费等(děng)违反价格和反垄断法律(lǜ)法(fǎ)规的行为。对房地产经纪机构(gòu)相(xiāng)关违法违规信息(xī)，市场监管部门要依法(fǎ)依规纳入(rù)国家企业信用信(xìn)息公示(shì)系统。

　　十、加强行(xíng)业自律管理(lǐ)。房地产经纪(jì)行(xíng)业组织(zhī)要健(jiàn)全行规行约(yuē)，完善房地(dì)产经纪服务标准和执(zhí)业(yè)规则，引导房地产(chǎn)经纪机(jī)构及从业人员(yuán)依(yī)法(fǎ)合(hé)规经(jīng)营。对房(fáng)地产经纪机构及(jí)从业人员存在收费不规范、侵(qīn)犯客(kè)户个人信息(xī)合法权益等情(qíng)形的，房(fáng)地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)行(xíng)业组(zǔ)织(zhī)依据行(xíng)规(guī)行约给予自律处(chù)分。

　　住房和城乡(xiāng)建设部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少