财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩(jì)同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自(zì)一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就(jiù)业(yè)预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房(fán50克有多少参照物图片，50克有多少参照物g)者置(zhì)业(yè)信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态(t50克有多少参照物图片，50克有多少参照物ài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济(jì)的(de)稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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