金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷(dài三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么)成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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