金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗e-height: 24px;'>省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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