财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升(sh夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物ēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出(chū)较夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进一(yī)步优(yōu)化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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