刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了(le)解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全(quán)，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的(de)意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信(xìn)息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的(de)居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？