刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前(she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shshe always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态í)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效性，不(bù)能(néng)靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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