怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和(hé)单(dān)位(wèi)的(de)住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说员(yuán)工和单位各(gè)自(zì)承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积(jī)金能够(gòu)借(jiè)款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅(zhái)缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行(xíng)下调(diào)了(le)金融机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的(de)年(nián)的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的(de)还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还(hái)款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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