今天(tiān)给各位分享出租(zū)厂(chǎng)房预收的半年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其(qí)中也会对预收半(bàn)年租(zū)金98000进行(xíng)解(jiě)释，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

租(zū)赁(lìn)厂房租金(jīn)如(rú)何做账务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计入制造费用(yòng)科(kē)目(mù)。厂房租金(jīn)，租期在一(yī)年以(yǐ)内的直(zhí)接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出租收到的(de)租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行(xíng)存(cún)款等，贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用(yòng)，最省事的办(bàn)法就是直接计(jì)入管理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗(hào)品、设备(bèi)等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理(lǐ)具(jù)体(tǐ)如(rú)下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单(dān)位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账(zhàng)处理(lǐ)。核(hé)算(suàn)押金(jīn)时(shí)，一般通过(guò)其他应收款科(kē)目处理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一(yī)般通过(guò)管理费用科目处理。

预(yù)收客(kè)户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付(fù)房租费并按(àn)月进(jìn)行房(fáng)租的摊(tān)销时(shí)，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一(yī)年(nián)及一年以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租(zū)费用(yòng)应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是用于(yú)经营管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于销售的(de)门市(shì)部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算。

“其他业务(wù)收入”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除主营业务收入(rù)以(yǐ)外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期(qī)末应无余额。

公(gōng)司(sī)预(yù)收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人(rén)的款项 ，如(rú)应付经(jīng)营租入固(gù)定资(zī)产(chǎn)租金 、应付租入包装(zhuāng)物(wù)租(zū)金(jīn)、存入(rù)保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一(yī)年(nián)及一年以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付(fù)账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房租且(qiě)取得对(duì)应发票(piào)时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三年租(zū)金收入(rù)时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三(sān)年直(zhí)线分(fēn)摊，确(què)认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一次(cì)性开具(jù)一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年(nián)的租金，其(qí)会计分录(lù)如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开具发票，一次(cì)性计(jì)入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计(jì)处理一致，不形成税务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和装修费(fèi)用作为(wèi)商贸型(xíng)企业的(de)费用(yòng)支出，并按受益期(qī)摊(tān)销。装修费用不(bù)能作为(wèi)直接费用化，按受(shòu)益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会计科目(mù)中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提(tí)折(zhé)旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他业(yè)务成(chéng)本(běn)”等科目，贷(dài)记“投(tóu)资(zī)性(xìng)房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科(kē)目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应(yīng)交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估通常属(shǔ)于房地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对(duì)房(fáng)地产(chǎn)资(zī)产价值进行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金(jīn)收(shōu)入或投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么(me)样的(de)资质了(le) 。公司的(de)话，看你什么评估公司，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资产评估公司都可(kě)以出这类(lèi)报告。主要(yào)看你用到什么地方(fāng)上。房地(dì)产估价机(jī)构资(zī)质(zhì)等级分为三级 。国务院建设(shè)行政主管(guǎn)部门负责一级房(fáng)地(dì)产估价机构资(zī)质许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而(ér)是指一(yī)般(bān)意义上(shàng)的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需(xū)要在(zài)资(zī)产评(píng)估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为(wèi)在上市公司(sī)与(yǔ)其母公司之间(jiān)运作(zuò)的情况越来越(yuè)多，主要是减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约出(chū)售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金收益必须严格(gé)按(àn)照租赁合同中所(suǒ)约定的(de)——即(jí)使那(nà)是非正常交易价格。注意：综(zōng)合(hé)评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施。租(zū)金则按不高(gāo)于同地段同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评(píng)估确定。在满足需求的(de)情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话(huà)，则(zé)要(yào)在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租(zū)费(fèi)记入(rù)制造费用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)，如果为管理用房，则(zé)记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接记入营业费用或管理费用，或记入(rù)预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊(tān)销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应记入预付(fù)帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核(hé)算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发(fā)生和(hé)结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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